Ijaraga uy ko'rishga borganda nimalarni tekshirish kerak
· Ijarachi jamoasi
E'londagi rasmlar har doim ham uyning haqiqiy holatini ko'rsatmaydi. Ko'rishga borganingizda 20–30 daqiqa vaqt ajratib, quyidagi narsalarni tartib bilan tekshirsangiz, keyingi oylardagi kutilmagan xarajat va kelishmovchiliklardan qochish osonroq bo'ladi.
1. Uy egasi va hujjatlar
- Ijaraga beruvchi haqiqatan uy egasimi yoki uning vakilimi — buni muloyimlik bilan aniqlang. Mulk hujjati yoki ishonchnomani ko'rsatishni so'rash odatiy holat.
- Shartnoma tuziladimi? Hatto oddiy yozma kelishuv ham og'zaki va'dadan ishonchliroq.
- Garov puli qancha, qaysi hollarda qaytariladi — buni yozma ravishda kelishing.
2. Suv, gaz, elektr va isitish
- Jo'mraklarni oching: issiq suv qancha vaqtda keladi, bosim yetarlimi?
- Isitish qanday ishlaydi — markaziy, qozon yoki elektr? Qishda isitish xarajati kimning zimmasida?
- Rozetkalar va chiroqlarni sinab ko'ring, elektr hisoblagich qayerda turibdi?
- Gaz plitasi va qozon (agar bo'lsa) holatini ko'zdan kechiring.
3. Namlik va mog'or
Burchaklar, deraza atrofi, hammom shifti va shkaf ortini qarang. Qora dog'lar va namlik hidi — qish oylarida muammo kattalashishi mumkinligidan darak. Derazalar yaxshi yopiladimi, sovuq o'tmaydimi — buni ham tekshiring.
4. Jihozlar
E'londa yozilgan muzlatgich, kir yuvish mashinasi, konditsioner va mebel haqiqatan bormi va ishlaydimi? Mavjud nuqsonlarni (tirnalgan mebel, singan eshik tutqichi) telefoningizga rasmga oling va egasiga ko'rsating — chiqib ketishda garov bo'yicha bahs bo'lmasligi uchun.
5. Atrof-muhit
- Eng yaqin bekat, do'kon, dorixona va o'qish/ish joyingizgacha qancha vaqt ketadi?
- Kechqurun hovli va podyezd qanday — yorug'mi, xavfsizmi?
- Qo'shnilar bilan qisqa gaplashish imkoni bo'lsa, uy va kommunal xizmatlar haqida so'rang.
6. Pul masalalari
- Ijara haqiga nimalar kiradi: kommunal to'lovlar, internet, chiqindi uchun to'lov?
- To'lov qaysi kuni va qanday usulda amalga oshiriladi?
- Narx qancha muddatga o'zgarmay turadi?
Ijarachi qanday yordam beradi
Saytda e'lon egasiga to'g'ridan-to'g'ri ko'rishga yozilish so'rovini yuborishingiz mumkin — vaqt tasdiqlansa, Telegram orqali eslatma ham keladi. Har bir e'lonning xaritasida eng yaqin metro bekatlari va ularga piyoda boriladigan vaqt ko'rsatiladi. Uy egasi ko'rish so'rovini tasdiqlagach, «Ko'rish so'rovlari» bo'limida ijara shartnomasi namunasini to'ldirib, chop etishi mumkin — kelishuvni yozma qilish uchun undan foydalanishni so'rang (bu yuridik maslahat emas, imzolashdan oldin mutaxassisga ko'rsatgan ma'qul).
Ijaraga uylarni Toshkent bo'yicha yoki butun O'zbekiston bo'yicha ko'ring.